Die Standortbewertung für die Adresse Bäderstraße 2, 53489 Sinzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 53,18 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bäderstraße 2, 53489 Sinzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bäderstraße 2 wurde für Familie mit 54.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Pothmann Bad Bodendorf ist in unmittelbarer Nähe (148m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kommunaler Kindergarten Max und Moritz ist in unmittelbarer Nähe (254m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Bad Bodendorf ist in unmittelbarer Nähe (346m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brunnen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (134m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeiner Chirurg ist weiter entfernt (2341m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstr. befindet sich in unmittelbarer Nähe (55m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (626m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1706m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Sinziger Mineralbrunnen GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bäderstraße 2 in Sinzig wurde für Paar mit 52.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Pothmann Bad Bodendorf ist in unmittelbarer Nähe (148m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Müller ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Schnell-Imbiß ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body & Mind Das Gesundheitsstudio Fitnessstudio ist weiter entfernt (2281m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant VIEUX SINZIG ist weiter entfernt (2165m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstr. ist in unmittelbarer Nähe (55m). ein Park ist in kurzer Gehweite (626m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Sinziger Mineralbrunnen GmbH befindet sich weiter entfernt (1706m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bäderstraße 2, 53489 wurde für Single mit 52.52 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Schnell-Imbiß ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant VIEUX SINZIG ist weiter entfernt (2165m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Pothmann Bad Bodendorf ist in unmittelbarer Nähe (148m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Müller ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body & Mind Das Gesundheitsstudio Fitnessstudio ist weiter entfernt (2281m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstr. ist in unmittelbarer Nähe (55m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (626m) – perfekt zum Abschalten. Sinziger Mineralbrunnen GmbH liegt weiter entfernt (1706m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bäderstraße 2, 53489 wurde für Senior mit 53.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Pothmann Bad Bodendorf ist in unmittelbarer Nähe (148m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brunnen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (134m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeiner Chirurg ist weiter entfernt (2341m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Müller ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kosmetik-Institut Institut de beauté ist in unmittelbarer Nähe (408m). Senioren erreichen Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstr. in unmittelbarer Nähe (55m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (626m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Sinziger Mineralbrunnen GmbH, weiter entfernt (1706m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 27.12.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bäderstraße 2, 53489 Sinzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bäderstraße 2, 53489 Sinzig.
