Die Standortbewertung für die Adresse Bachackerweg 191, 45772 Marl basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 64,23 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bachackerweg 191, 45772 Marl fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bachackerweg 191 in Marl wurde für Familie mit 65.09 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (46m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Barbara ist in unmittelbarer Nähe (329m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelm-Raabe-Schule, Stadt Marl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Finken-Apotheke ist in kurzer Gehweite (645m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (378m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Amselstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (196m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (179m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (112m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bachackerweg 191, 45772 wurde für Paar mit 63.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (46m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kleinespel & Imping Marl Hamm ist in unmittelbarer Nähe (25m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Eurasia Imbiss ist weiter entfernt (1777m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Studio Only Women ist weiter entfernt (1561m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Diana ist sehr weit entfernt. Auch Paare profitieren von der Anbindung – Amselstraße ist in unmittelbarer Nähe (196m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (179m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (112m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bachackerweg 191 wurde für Single mit 63.46 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Eurasia Imbiss ist weiter entfernt (1777m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Diana ist sehr weit entfernt. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (46m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kleinespel & Imping Marl Hamm ist in unmittelbarer Nähe (25m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Studio Only Women ist weiter entfernt (1561m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Amselstraße ist in unmittelbarer Nähe (196m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (179m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (112m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bachackerweg 191 wurde für Senior mit 64.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (46m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Finken-Apotheke ist in kurzer Gehweite (645m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (378m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kleinespel & Imping Marl Hamm ist in unmittelbarer Nähe (25m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Radfeld Angelika Medizinische Fußpflege Podologie ist in unmittelbarer Nähe (129m). Senioren erreichen Amselstraße in unmittelbarer Nähe (196m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (179m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (112m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bachackerweg 191, 45772 Marl widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bachackerweg 191, 45772 Marl.
