Standortbewertung - Augsburger Str 676, 70329 Stuttgart

Die Standortbewertung für die Adresse Augsburger Str 676, 70329 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung. Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen. Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,84 von 100 Punkten, was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.

1. Zielgruppenorientierte Analyse

Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren. Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.

2. Kategorisierte Infrastruktur

Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Augsburger Str 676, 70329 Stuttgart fließen direkt in die Bewertung ein.

Augsburger Str 676 wurde für Familie mit 85.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt ist in unmittelbarer Nähe (39m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Uhlbacher ist in unmittelbarer Nähe (375m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Obertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (144m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Alte Mühle ist in unmittelbarer Nähe (4m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (54m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Obertürkheim Bahnhof (Göppinger Straße) befindet sich in unmittelbarer Nähe (42m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (163m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (276m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Mercedes-Benz Werkteil Hedelfingen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.

Augsburger Str 676 wurde für Paar mit 84.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt ist in unmittelbarer Nähe (39m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bayer Bäckerei und Konditorei ist in unmittelbarer Nähe (55m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie 4 Kitchen ist in unmittelbarer Nähe (320m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body Fit Freizeitanlagen ist in akzeptabler Entfernung (989m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bar Cafe Ella ist in unmittelbarer Nähe (37m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Obertürkheim Bahnhof (Göppinger Straße) ist in unmittelbarer Nähe (42m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (163m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Mercedes-Benz Werkteil Hedelfingen befindet sich in unmittelbarer Nähe (276m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.

Augsburger Str 676 wurde für Single mit 84.66 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie 4 Kitchen ist in unmittelbarer Nähe (320m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bar Cafe Ella ist in unmittelbarer Nähe (37m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt ist in unmittelbarer Nähe (39m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bayer Bäckerei und Konditorei ist in unmittelbarer Nähe (55m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body Fit Freizeitanlagen ist in akzeptabler Entfernung (989m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Obertürkheim Bahnhof (Göppinger Straße) ist in unmittelbarer Nähe (42m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (163m) – perfekt zum Abschalten. Mercedes-Benz Werkteil Hedelfingen liegt in unmittelbarer Nähe (276m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.

Augsburger Str 676 wurde für Senior mit 84.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt ist in unmittelbarer Nähe (39m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Alte Mühle ist in unmittelbarer Nähe (4m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (54m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bayer Bäckerei und Konditorei ist in unmittelbarer Nähe (55m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Charlotte Haarmode ist in unmittelbarer Nähe (34m). Senioren erreichen Obertürkheim Bahnhof (Göppinger Straße) in unmittelbarer Nähe (42m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (163m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Mercedes-Benz Werkteil Hedelfingen, in unmittelbarer Nähe (276m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.

3. Zonensystem zur Entfernungsmessung

Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.

  • Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
  • Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
  • Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
  • Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss

4. Zusatzfaktoren (optional)

Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:

  • Grünflächen und Parks (positiv)
  • Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
  • Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)

5. Punkteberechnung

Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Augsburger Str 676, 70329 Stuttgart widerspiegelt.

6. Ergebnisdarstellung

Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Augsburger Str 676, 70329 Stuttgart.

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