Die Standortbewertung für die Adresse Audigaster Straße 1, 04523 Pegau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 59,47 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Audigaster Straße 1, 04523 Pegau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Audigaster Straße 1 in Pegau wurde für Familie mit 60.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Sonnenschein ist in akzeptabler Entfernung (903m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Frederic Joliot-Curie Pegau ist in akzeptabler Entfernung (894m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kirchplatz-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (949m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in akzeptabler Entfernung (962m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pegau, Elsteraue befindet sich in unmittelbarer Nähe (239m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (512m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (876m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Audigaster Straße 1, 04523 wurde für Paar mit 59.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sommer ist in kurzer Gehweite (622m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Orient ist in akzeptabler Entfernung (866m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Azur Fitness & Wellness ist weiter entfernt (1250m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe & Pension Frank Heinold ist in akzeptabler Entfernung (908m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pegau, Elsteraue ist in unmittelbarer Nähe (239m). ein Park ist in kurzer Gehweite (512m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (876m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Audigaster Straße 1, 04523 wurde für Single mit 58.83 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Orient ist in akzeptabler Entfernung (866m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe & Pension Frank Heinold ist in akzeptabler Entfernung (908m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sommer ist in kurzer Gehweite (622m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Azur Fitness & Wellness ist weiter entfernt (1250m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Pegau, Elsteraue ist in unmittelbarer Nähe (239m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (512m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (876m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Audigaster Straße 1 wurde für Senior mit 59.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kirchplatz-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (949m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in akzeptabler Entfernung (962m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sommer ist in kurzer Gehweite (622m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Haarkonzept Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (285m). Senioren erreichen Pegau, Elsteraue in unmittelbarer Nähe (239m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (512m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (876m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.07.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Audigaster Straße 1, 04523 Pegau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Audigaster Straße 1, 04523 Pegau.
