Die Standortbewertung für die Adresse Aubinger Straße 2B, 82166 Gräfelfing basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,81 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Aubinger Straße 2B, 82166 Gräfelfing fließen
direkt in die Bewertung ein.
Aubinger Straße 2B, 82166 wurde für Familie mit 87.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (58m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Privatkindergarten Rieger ist in unmittelbarer Nähe (93m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kurt-Huber-Gymnasium Gräfelfing ist in unmittelbarer Nähe (379m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stefans Apotheke ist weiter entfernt (1241m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (59m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lochham, Jahnplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (104m). Grünflächen wie Ernst-Wacker-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (244m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (236m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gräfelfing Tunnel, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Aubinger Straße 2B wurde für Paar mit 86.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (58m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Sickinger Gmbh ist in unmittelbarer Nähe (50m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bambus Wok & Sushi ist weiter entfernt (1209m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CrossFit Körperschmiede Fitnessstudio ist weiter entfernt (1592m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sofra Grillhaus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lochham, Jahnplatz ist in unmittelbarer Nähe (104m). Ernst-Wacker-Platz ist in unmittelbarer Nähe (244m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gräfelfing Tunnel befindet sich in unmittelbarer Nähe (236m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Aubinger Straße 2B wurde für Single mit 86.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bambus Wok & Sushi ist weiter entfernt (1209m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sofra Grillhaus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (58m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Sickinger Gmbh ist in unmittelbarer Nähe (50m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CrossFit Körperschmiede Fitnessstudio ist weiter entfernt (1592m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lochham, Jahnplatz ist in unmittelbarer Nähe (104m) erreichbar. Ernst-Wacker-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (244m) – perfekt zum Abschalten. Gräfelfing Tunnel liegt in unmittelbarer Nähe (236m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Aubinger Straße 2B, 82166 wurde für Senior mit 86.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (58m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stefans Apotheke ist weiter entfernt (1241m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (59m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Sickinger Gmbh ist in unmittelbarer Nähe (50m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bant Christoph ist in unmittelbarer Nähe (111m). Senioren erreichen Lochham, Jahnplatz in unmittelbarer Nähe (104m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Ernst-Wacker-Platz, in unmittelbarer Nähe (244m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gräfelfing Tunnel, in unmittelbarer Nähe (236m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 02.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Aubinger Straße 2B, 82166 Gräfelfing widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Aubinger Straße 2B, 82166 Gräfelfing.
