Die Standortbewertung für die Adresse An der Netter Heide 4, 49090 Osnabrück basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 78,82 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um An der Netter Heide 4, 49090 Osnabrück fließen
direkt in die Bewertung ein.
An der Netter Heide 4, 49090 wurde für Familie mit 79.17 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Nah und Gut Brörmann ist in unmittelbarer Nähe (249m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Sprachheilkindergarten Wörterkiste Osnabrück ist in kurzer Gehweite (767m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Studienseminar Osnabrück für das Lehramt ist in unmittelbarer Nähe (72m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vita Apotheke ist weiter entfernt (1293m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (148m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Winkelhausenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (102m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (255m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (434m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Münz & Söhne, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
An der Netter Heide 4 in Osnabrück wurde für Paar mit 78.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Nah und Gut Brörmann ist in unmittelbarer Nähe (249m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist weiter entfernt (1291m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Osna Döner ist in unmittelbarer Nähe (118m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Körperfreunde ist in kurzer Gehweite (570m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Russisches Restaurant Ukraine ist in unmittelbarer Nähe (307m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Winkelhausenstraße ist in unmittelbarer Nähe (102m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (255m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Münz & Söhne befindet sich in unmittelbarer Nähe (434m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
An der Netter Heide 4 in Osnabrück wurde für Single mit 78.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Osna Döner ist in unmittelbarer Nähe (118m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Russisches Restaurant Ukraine ist in unmittelbarer Nähe (307m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Nah und Gut Brörmann ist in unmittelbarer Nähe (249m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist weiter entfernt (1291m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Körperfreunde ist in kurzer Gehweite (570m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Winkelhausenstraße ist in unmittelbarer Nähe (102m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (255m) – perfekt zum Abschalten. Münz & Söhne liegt in unmittelbarer Nähe (434m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
An der Netter Heide 4 wurde für Senior mit 78.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Nah und Gut Brörmann ist in unmittelbarer Nähe (249m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vita Apotheke ist weiter entfernt (1293m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (148m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist weiter entfernt (1291m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bartling Friseure ist in unmittelbarer Nähe (0m). Senioren erreichen Winkelhausenstraße in unmittelbarer Nähe (102m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (255m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Münz & Söhne, in unmittelbarer Nähe (434m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von An der Netter Heide 4, 49090 Osnabrück widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von An der Netter Heide 4, 49090 Osnabrück.
