Die Standortbewertung für die Adresse An der Malstatt 11, 44892 Bochum basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 79,39 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um An der Malstatt 11, 44892 Bochum fließen
direkt in die Bewertung ein.
An der Malstatt 11 wurde für Familie mit 79.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bochumer Market ist in unmittelbarer Nähe (102m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. Kita an der Malstatt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kirchschule Langendreer Städt. Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (157m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ost-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (102m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (124m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Langendreer Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe (237m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (273m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (889m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
An der Malstatt 11 wurde für Paar mit 79.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bochumer Market ist in unmittelbarer Nähe (102m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Koch ist in akzeptabler Entfernung (909m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie City Grill bei Real ist in unmittelbarer Nähe (218m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mdicoach Health & Sports ist weiter entfernt (2161m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Oelken Dorfschänke ist in unmittelbarer Nähe (208m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Langendreer Markt ist in unmittelbarer Nähe (237m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (273m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (889m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
An der Malstatt 11 wurde für Single mit 79.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie City Grill bei Real ist in unmittelbarer Nähe (218m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Oelken Dorfschänke ist in unmittelbarer Nähe (208m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bochumer Market ist in unmittelbarer Nähe (102m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Koch ist in akzeptabler Entfernung (909m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mdicoach Health & Sports ist weiter entfernt (2161m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Langendreer Markt ist in unmittelbarer Nähe (237m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (273m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (889m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
An der Malstatt 11 in Bochum wurde für Senior mit 79.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bochumer Market ist in unmittelbarer Nähe (102m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ost-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (102m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (124m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Koch ist in akzeptabler Entfernung (909m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Sohn & Sohn Kosmetik-Institut ist in unmittelbarer Nähe (223m). Senioren erreichen Langendreer Markt in unmittelbarer Nähe (237m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (273m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (889m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von An der Malstatt 11, 44892 Bochum widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von An der Malstatt 11, 44892 Bochum.
