Die Standortbewertung für die Adresse Am Waldzoo 2-3, 49082 Osnabrück basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,46 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Waldzoo 2-3, 49082 Osnabrück fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Waldzoo 2-3, 49082 wurde für Familie mit 83.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in kurzer Gehweite (648m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (424m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Käthe-Kollwitz-Schule ist in unmittelbarer Nähe (397m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie WIHO Apotheke ist in kurzer Gehweite (639m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderhospital Osnabrück ist in unmittelbarer Nähe (331m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Voxtruper Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (374m). Grünflächen wie Schölerberg liegen in unmittelbarer Nähe (137m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (217m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Wirtschaftshof Zoo Osnabrück, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Waldzoo 2-3 in Osnabrück wurde für Paar mit 83.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in kurzer Gehweite (648m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Caféteria BBS Schölerberg ist in kurzer Gehweite (670m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist weiter entfernt (1226m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Waldschänke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Voxtruper Straße ist in unmittelbarer Nähe (374m). Schölerberg ist in unmittelbarer Nähe (137m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Wirtschaftshof Zoo Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe (217m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Waldzoo 2-3, 49082 wurde für Single mit 83.34 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Caféteria BBS Schölerberg ist in kurzer Gehweite (670m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Waldschänke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in kurzer Gehweite (648m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist weiter entfernt (1226m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Voxtruper Straße ist in unmittelbarer Nähe (374m) erreichbar. Schölerberg befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m) – perfekt zum Abschalten. Wirtschaftshof Zoo Osnabrück liegt in unmittelbarer Nähe (217m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Waldzoo 2-3 in Osnabrück wurde für Senior mit 83.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in kurzer Gehweite (648m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie WIHO Apotheke ist in kurzer Gehweite (639m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderhospital Osnabrück ist in unmittelbarer Nähe (331m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hörnschemeyer Fingernagelstudio ist in kurzer Gehweite (684m). Senioren erreichen Voxtruper Straße in unmittelbarer Nähe (374m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Schölerberg, in unmittelbarer Nähe (137m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Wirtschaftshof Zoo Osnabrück, in unmittelbarer Nähe (217m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Waldzoo 2-3, 49082 Osnabrück widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Waldzoo 2-3, 49082 Osnabrück.
