Die Standortbewertung für die Adresse Am Eisweiher 1, 95336 Mainleus basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 27,42 von 100 Punkten,
was auf eine eher schwache Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Eisweiher 1, 95336 Mainleus fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Eisweiher 1 wurde für Familie mit 28.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldorfkindergarten Wernstein e.V. ist in unmittelbarer Nähe (48m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Freie Waldorfschule Wernstein ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Franken-Apotheke-Mainleus ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Veitlahm Parkplatz Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (238m). Grünflächen wie ein Park liegen weiter entfernt (1310m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (2026m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Eisweiher 1 wurde für Paar mit 27.1 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Dumler Filiale Burghaig mit Postshop ist weiter entfernt (1572m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Revan's Bistro ist weiter entfernt (2275m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness KA 2 - Sport- u. Gesundheitszentrum ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Burgwächter ist in akzeptabler Entfernung (1174m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Veitlahm Parkplatz Schule ist in unmittelbarer Nähe (238m). ein Park ist weiter entfernt (1310m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (2026m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Eisweiher 1 wurde für Single mit 27.16 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Revan's Bistro ist weiter entfernt (2275m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Burgwächter ist in akzeptabler Entfernung (1174m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Dumler Filiale Burghaig mit Postshop ist weiter entfernt (1572m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness KA 2 - Sport- u. Gesundheitszentrum ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Veitlahm Parkplatz Schule ist in unmittelbarer Nähe (238m) erreichbar. ein Park befindet sich weiter entfernt (1310m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (2026m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Eisweiher 1 in Mainleus wurde für Senior mit 27.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Franken-Apotheke-Mainleus ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Dumler Filiale Burghaig mit Postshop ist weiter entfernt (1572m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cosmetic UFRA, Inh. Ute Franke ist in akzeptabler Entfernung (818m). Senioren erreichen Veitlahm Parkplatz Schule in unmittelbarer Nähe (238m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, weiter entfernt (1310m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (2026m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Eisweiher 1, 95336 Mainleus widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Eisweiher 1, 95336 Mainleus.
