Die Standortbewertung für die Adresse Am Eifeltor 1, 50997 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 61,50 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Eifeltor 1, 50997 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Eifeltor 1, 50997 wurde für Familie mit 62.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1600m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiTa Glückskind Hürth gUG ist weiter entfernt (1473m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Don Bosco-Grundschule ist weiter entfernt (1748m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Lux 99 ist weiter entfernt (1534m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist weiter entfernt (1534m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Güterverkehrszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe (229m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (130m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (340m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Eifeltor 1 wurde für Paar mit 61.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1600m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Hürth Klein's Backstuben ist in kurzer Gehweite (751m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AICON Health & Fitness Sportartikel ist in akzeptabler Entfernung (1022m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Culinaire ist weiter entfernt (1610m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Güterverkehrszentrum ist in unmittelbarer Nähe (229m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (130m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (340m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Eifeltor 1, 50997 wurde für Single mit 61 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Culinaire ist weiter entfernt (1610m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1600m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Hürth Klein's Backstuben ist in kurzer Gehweite (751m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AICON Health & Fitness Sportartikel ist in akzeptabler Entfernung (1022m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Güterverkehrszentrum ist in unmittelbarer Nähe (229m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (130m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (340m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Eifeltor 1, 50997 wurde für Senior mit 61.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1600m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Lux 99 ist weiter entfernt (1534m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist weiter entfernt (1534m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Hürth Klein's Backstuben ist in kurzer Gehweite (751m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Creativ Friseur ist weiter entfernt (1525m). Senioren erreichen Güterverkehrszentrum in unmittelbarer Nähe (229m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (130m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (340m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Eifeltor 1, 50997 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Eifeltor 1, 50997 Köln.
