Die Standortbewertung für die Adresse Am Braunsacker 5, 50765 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 52,08 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Braunsacker 5, 50765 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Braunsacker 5 wurde für Familie mit 53.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1242m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Konrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Grundschule ist in kurzer Gehweite (531m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Martinus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (696m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in kurzer Gehweite (697m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Am Braunsacker befindet sich in unmittelbarer Nähe (79m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (568m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (557m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Braunsacker 5 wurde für Paar mit 51.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1242m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in unmittelbarer Nähe (447m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Goccia ist weiter entfernt (1948m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Meyer A. Fitness-Studio Pesch ist weiter entfernt (1848m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Pohlhofschänke ist weiter entfernt (1219m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Am Braunsacker ist in unmittelbarer Nähe (79m). ein Park ist in kurzer Gehweite (568m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (557m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Braunsacker 5 in Köln wurde für Single mit 51.32 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Goccia ist weiter entfernt (1948m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Pohlhofschänke ist weiter entfernt (1219m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1242m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in unmittelbarer Nähe (447m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Meyer A. Fitness-Studio Pesch ist weiter entfernt (1848m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Am Braunsacker ist in unmittelbarer Nähe (79m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (568m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (557m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Braunsacker 5 in Köln wurde für Senior mit 52.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1242m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Martinus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (696m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in kurzer Gehweite (697m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in unmittelbarer Nähe (447m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Schröter Andrea Nails Fashion Nagelstudio ist in akzeptabler Entfernung (1007m). Senioren erreichen Am Braunsacker in unmittelbarer Nähe (79m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (568m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (557m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 04.09.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Braunsacker 5, 50765 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Braunsacker 5, 50765 Köln.
