Die Standortbewertung für die Adresse Am Bohlenbach 23, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 56,81 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Bohlenbach 23, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Bohlenbach 23, 53783 wurde für Familie mit 57.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (948m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Immergrün ist in kurzer Gehweite (711m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Hauptschule Eitorf ist in kurzer Gehweite (731m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bahnhof-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (926m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in akzeptabler Entfernung (926m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kelters befindet sich in unmittelbarer Nähe (252m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (425m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1044m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Krewel Meuselbach GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Bohlenbach 23, 53783 wurde für Paar mit 56.38 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (948m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Auth Wolfgang Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (947m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Papillon ist in akzeptabler Entfernung (927m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bellafit Fitnesstudio ist in akzeptabler Entfernung (923m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist in akzeptabler Entfernung (957m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kelters ist in unmittelbarer Nähe (252m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (425m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Krewel Meuselbach GmbH befindet sich in akzeptabler Entfernung (1044m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Bohlenbach 23 in Eitorf wurde für Single mit 56.22 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Papillon ist in akzeptabler Entfernung (927m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist in akzeptabler Entfernung (957m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (948m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Auth Wolfgang Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (947m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bellafit Fitnesstudio ist in akzeptabler Entfernung (923m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kelters ist in unmittelbarer Nähe (252m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (425m) – perfekt zum Abschalten. Krewel Meuselbach GmbH liegt in akzeptabler Entfernung (1044m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Bohlenbach 23 in Eitorf wurde für Senior mit 56.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (948m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bahnhof-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (926m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in akzeptabler Entfernung (926m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Auth Wolfgang Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (947m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseursalon Haarmonie Knorr-Zibert Nicole Friseursalon ist in akzeptabler Entfernung (927m). Senioren erreichen Kelters in unmittelbarer Nähe (252m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (425m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Krewel Meuselbach GmbH, in akzeptabler Entfernung (1044m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.08.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Bohlenbach 23, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Bohlenbach 23, 53783 Eitorf.
