Die Standortbewertung für die Adresse Am Börnchen 5, 04159 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 71,52 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Börnchen 5, 04159 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Börnchen 5 wurde für Familie mit 72.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Kita Flughörnchen ist in kurzer Gehweite (702m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Paul-Robeson-Schule Grundschule der Stadt Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (470m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Minerva-Apotheke ist in kurzer Gehweite (705m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (679m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Leipzig-Wahren befindet sich in unmittelbarer Nähe (275m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (127m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (159m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Börnchen 5, 04159 wurde für Paar mit 71.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Andreas Geisler ist in kurzer Gehweite (736m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Thüringer Rostbratwurst ist in unmittelbarer Nähe (439m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Heinrich Sabine Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (722m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zur Gartenclause ist in unmittelbarer Nähe (225m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Leipzig-Wahren ist in unmittelbarer Nähe (275m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (127m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (159m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Börnchen 5 wurde für Single mit 71.18 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Thüringer Rostbratwurst ist in unmittelbarer Nähe (439m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zur Gartenclause ist in unmittelbarer Nähe (225m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Andreas Geisler ist in kurzer Gehweite (736m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Heinrich Sabine Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (722m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Leipzig-Wahren ist in unmittelbarer Nähe (275m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (127m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (159m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Börnchen 5 wurde für Senior mit 71.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Minerva-Apotheke ist in kurzer Gehweite (705m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (679m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Andreas Geisler ist in kurzer Gehweite (736m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Fingernagel Kaufhaus Kosmetikvertrieb ist in kurzer Gehweite (584m). Senioren erreichen Leipzig-Wahren in unmittelbarer Nähe (275m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (127m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (159m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Börnchen 5, 04159 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Börnchen 5, 04159 Leipzig.
