Die Standortbewertung für die Adresse Altebach 21, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 43,75 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Altebach 21, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Altebach 21 wurde für Familie mit 44.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Petrus Canisius ist in unmittelbarer Nähe (332m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gemeinschaftsgrundschule Alzenbach ist in unmittelbarer Nähe (327m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Siegtal-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist weiter entfernt (2337m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Canisiusstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (310m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (569m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (736m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Altebach 21 wurde für Paar mit 43.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (2449m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist weiter entfernt (2410m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist weiter entfernt (1210m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Schützenhof ist in kurzer Gehweite (502m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Canisiusstraße ist in unmittelbarer Nähe (310m). ein Park ist in kurzer Gehweite (569m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (736m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Altebach 21 wurde für Single mit 43.26 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist weiter entfernt (2410m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Schützenhof ist in kurzer Gehweite (502m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (2449m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist weiter entfernt (1210m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Canisiusstraße ist in unmittelbarer Nähe (310m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (569m) – perfekt zum Abschalten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH liegt in kurzer Gehweite (736m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Altebach 21 in Eitorf wurde für Senior mit 43.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Siegtal-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist weiter entfernt (2337m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (2449m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Zimmermann Haarstudio ist in unmittelbarer Nähe (482m). Senioren erreichen Canisiusstraße in unmittelbarer Nähe (310m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (569m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, in kurzer Gehweite (736m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 21.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Altebach 21, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Altebach 21, 53783 Eitorf.
