Die Standortbewertung für die Adresse Albert-Dulk-Straße 9, 70327 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,83 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Albert-Dulk-Straße 9, 70327 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Albert-Dulk-Straße 9 in Stuttgart wurde für Familie mit 85.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (466m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Ötztaler Straße ist in unmittelbarer Nähe (102m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wirtemberg-Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe (219m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Apotheke Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (346m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenärztin ist in unmittelbarer Nähe (316m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Großglocknerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (248m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (291m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (256m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Albert-Dulk-Straße 9 in Stuttgart wurde für Paar mit 84.57 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (466m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen Mitte ist in kurzer Gehweite (753m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Adiatica ist in unmittelbarer Nähe (428m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist in akzeptabler Entfernung (974m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Sängerhalle ist in unmittelbarer Nähe (159m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Großglocknerstraße ist in unmittelbarer Nähe (248m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (291m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (256m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Albert-Dulk-Straße 9, 70327 wurde für Single mit 84.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Adiatica ist in unmittelbarer Nähe (428m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Sängerhalle ist in unmittelbarer Nähe (159m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (466m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen Mitte ist in kurzer Gehweite (753m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist in akzeptabler Entfernung (974m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Großglocknerstraße ist in unmittelbarer Nähe (248m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (291m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (256m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Albert-Dulk-Straße 9, 70327 wurde für Senior mit 84.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (466m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Apotheke Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (346m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenärztin ist in unmittelbarer Nähe (316m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen Mitte ist in kurzer Gehweite (753m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dimi's Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (332m). Senioren erreichen Großglocknerstraße in unmittelbarer Nähe (248m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (291m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (256m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Albert-Dulk-Straße 9, 70327 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Albert-Dulk-Straße 9, 70327 Stuttgart.
