Die Standortbewertung für die Adresse Adersheimer Straße 60, 38304 Wolfenbüttel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,12 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Adersheimer Straße 60, 38304 Wolfenbüttel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Adersheimer Straße 60 wurde für Familie mit 81.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Center Pacholski ist in unmittelbarer Nähe (134m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Wilhelm Raabe ist in unmittelbarer Nähe (119m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelm-Raabe-Schule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Waisenhaus ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in akzeptabler Entfernung (817m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – WF, Wilhelm-Raabe-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (132m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (137m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (293m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie H. RÖNICKE Elektromaschinenbau GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Adersheimer Straße 60 wurde für Paar mit 80.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Center Pacholski ist in unmittelbarer Nähe (134m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in unmittelbarer Nähe (240m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (831m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Cato Ladies Fitness ist in unmittelbarer Nähe (291m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gaststätte Weiße Schanze ist in unmittelbarer Nähe (488m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – WF, Wilhelm-Raabe-Schule ist in unmittelbarer Nähe (132m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (137m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. H. RÖNICKE Elektromaschinenbau GmbH befindet sich in unmittelbarer Nähe (293m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Adersheimer Straße 60, 38304 wurde für Single mit 80.76 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (831m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gaststätte Weiße Schanze ist in unmittelbarer Nähe (488m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Center Pacholski ist in unmittelbarer Nähe (134m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in unmittelbarer Nähe (240m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Cato Ladies Fitness ist in unmittelbarer Nähe (291m). Besonders für Alleinstehende wichtig: WF, Wilhelm-Raabe-Schule ist in unmittelbarer Nähe (132m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m) – perfekt zum Abschalten. H. RÖNICKE Elektromaschinenbau GmbH liegt in unmittelbarer Nähe (293m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Adersheimer Straße 60, 38304 wurde für Senior mit 81.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Center Pacholski ist in unmittelbarer Nähe (134m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Waisenhaus ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in akzeptabler Entfernung (817m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in unmittelbarer Nähe (240m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie D'Angelo Maddaleno Simone Hairdesign ist in kurzer Gehweite (562m). Senioren erreichen WF, Wilhelm-Raabe-Schule in unmittelbarer Nähe (132m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (137m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte H. RÖNICKE Elektromaschinenbau GmbH, in unmittelbarer Nähe (293m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 21.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Adersheimer Straße 60, 38304 Wolfenbüttel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Adersheimer Straße 60, 38304 Wolfenbüttel.
