Die Standortbewertung für die Adresse Ackerstraße 69, 40233 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,05 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ackerstraße 69, 40233 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ackerstraße 69, 40233 wurde für Familie mit 98.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (194m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth ist in unmittelbarer Nähe (221m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie ASG Bildungsforum ist in unmittelbarer Nähe (119m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Saturn Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (259m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in unmittelbarer Nähe (278m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Birkenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (21m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (739m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (907m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie DU1, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ackerstraße 69 in Düsseldorf wurde für Paar mit 98.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Altin Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (277m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Minerva ist in unmittelbarer Nähe (38m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Form 2 Krafttraining ist in unmittelbarer Nähe (500m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Brass Bar ist in unmittelbarer Nähe (112m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Birkenstraße ist in unmittelbarer Nähe (21m). ein Park ist in kurzer Gehweite (739m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. DU1 befindet sich in akzeptabler Entfernung (907m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ackerstraße 69 in Düsseldorf wurde für Single mit 98.05 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Minerva ist in unmittelbarer Nähe (38m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Brass Bar ist in unmittelbarer Nähe (112m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Altin Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (277m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Form 2 Krafttraining ist in unmittelbarer Nähe (500m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Birkenstraße ist in unmittelbarer Nähe (21m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (739m) – perfekt zum Abschalten. DU1 liegt in akzeptabler Entfernung (907m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ackerstraße 69, 40233 wurde für Senior mit 98.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (194m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Saturn Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (259m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in unmittelbarer Nähe (278m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Altin Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (277m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Protogerakis Josef Fingernagelstudio ProtoNails ist in kurzer Gehweite (584m). Senioren erreichen Birkenstraße in unmittelbarer Nähe (21m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (739m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte DU1, in akzeptabler Entfernung (907m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 12.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ackerstraße 69, 40233 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ackerstraße 69, 40233 Düsseldorf.
