Die Standortbewertung für die Adresse Ackerstraße 38, 51065 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,94 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ackerstraße 38, 51065 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ackerstraße 38 wurde für Familie mit 91.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (51m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath.Kindertagesstätte St. Mauritius ist in unmittelbarer Nähe (71m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (207m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Buchheimer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (170m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (131m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Köln-Mülheim befindet sich in unmittelbarer Nähe (117m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (571m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (502m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ackerstraße 38 wurde für Paar mit 90.75 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (51m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist in akzeptabler Entfernung (941m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China-Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (156m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kretz Personaltraining & -Coaching ist in unmittelbarer Nähe (312m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Chinarestaurant Lee Yuen ist in unmittelbarer Nähe (169m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Köln-Mülheim ist in unmittelbarer Nähe (117m). ein Park ist in kurzer Gehweite (571m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (502m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ackerstraße 38 wurde für Single mit 90.9 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China-Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (156m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Chinarestaurant Lee Yuen ist in unmittelbarer Nähe (169m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (51m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist in akzeptabler Entfernung (941m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kretz Personaltraining & -Coaching ist in unmittelbarer Nähe (312m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Köln-Mülheim ist in unmittelbarer Nähe (117m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (571m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (502m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ackerstraße 38 in Köln wurde für Senior mit 90.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (51m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Buchheimer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (170m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (131m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist in akzeptabler Entfernung (941m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Afroshop Kathy Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (185m). Senioren erreichen Köln-Mülheim in unmittelbarer Nähe (117m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (571m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (502m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 29.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ackerstraße 38, 51065 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ackerstraße 38, 51065 Köln.
